Департамент налоговой и таможенной политики Минфина оценил возможность облагать налогом на недвижимость граждан, в чьей собственности находится часть квартиры или жилого дома.
Статья 401 Налогового кодекса предусматривает взимание налога на имущество физлиц с жилых домов, квартир, комнат, гаражей, машино-мест, единых имущественных комплексов, недостроенных объектов и иных строений и помещений. При этом в отношении жилья в законодательстве прописаны налоговые вычеты, льготы и пониженные ставки.
В свою очередь в Жилищном кодексе, кроме жилых домов, квартир и комнат к жилым помещениям относятся также части домов и части квартир. Но никаких особенностей исчисления налога на имущества для таких объектов в Налоговом кодексе нет.
Недавно в Госдуму РФ поступил законопроект, разработчики которого предлагают выделять части квартир и домов в самостоятельные объекты налогообложения. Если документ будет принят, то в рамках налога на имущество физлиц скоро можно будет применять все налоговые преимущества и в отношении этих объектов.
Так как налог на имущество высчитывается на основе сведений, содержащихся в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) и сведений от органов, осуществляющих кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимость, то Минфин РФ предлагает до внесения правок в Налоговый кодекс при обложении налогом частей квартир и домов также руководствоваться этой информацией.
Источник: business-vector.info
